1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市北区
50.4万円/㎡
前年比+10.0%
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15%割安
相場
3,507万円
45.7万円/㎡
1,916
2,977
4,038
5,098
AI査定結果
推定相場価格
3,507万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,977万円〜4,038万円
38.8万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月6日
シルバーハイツ東寺町
2,980万円（38.8万円/㎡）/ 6階 / 76.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は40.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,980万円 | 38.8万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/27 | 3,180万円 | 41.5万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,080万円 | 40.2万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 1,250万円 | 33.5万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/07 | 3,180万円 | 41.5万円 | 2階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/31 | 3,280万円 | 42.8万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 3,380万円 | 44.1万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/06 | 3,480万円 | 45.4万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/29 | 3,580万円 | 46.7万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 3,680万円 | 48.0万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 1,300万円 | 34.8万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/30 | 3,780万円 | 49.3万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 1,980万円 | 31.8万円 | 1階 | 62.35㎡ | 1R | - |
| 2024/11/09 | 3,880万円 | 50.6万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 1,060万円 | 28.9万円 | 4階 | 36.73㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/02 | 2,980万円 | 38.8万円 | 6階 | 76.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 2,380万円 | 38.7万円 | 6階 | 61.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,990万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.55㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,250万円 | 36.0万円 | 90.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/06 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市北区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は大阪市北区の平均と比較して23%割安です。
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